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Sobre Pola Benchimol

Soy Pola Benchimol

Como asesora inmobiliaria de propiedades de lujo en la ciudad de Miami, mi objetivo es conectarte con la propiedad que cumpla con la meta que quieres lograr y se alinee con el estilo de vida que tu y tu familia se merecen.

Gracias a mis resultados, experiencia y dedicación, recibirás una asesoría integral siguiendo una metodología de 4 pasos para tomar las mejores decisiones con seguridad y éxito.

En cada transacción, mi equipo y yo nos esforzamos por ofrecer un servicio excepcional y resultados sobresalientes, asegurando que cada cliente experimente el más alto nivel de satisfacción y éxito en sus inversiones inmobiliarias.

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¿Por qué Escogerme?

Mi asesoría personalizada comienza por entender tus necesidades y objetivos únicos. No se trata solo de encontrar una propiedad, sino de encontrar el hogar perfecto que se adapte a tu estilo de vida y metas financieras. Ya sea que estés buscando tu primera casa, una propiedad de inversión o tu retiro soñado, estaré contigo en cada paso del camino para garantizar que tomes decisiones informadas y estratégicas.

Asesoramiento del Inversor Extranjero

Te acompañaré durante todo el proceso de tu inversión. Soy especialista en asesoría inmobiliaria en Miami. Me enfoco en hacer que tu experiencia sea lo más sencilla posible.

Asesoramiento Legal

Cuento con un gran equipo de especialistas con el conocimiento adecuado para apoyarte, desde el punto de vista legal, en el proceso de trámites, documentación y normativas.

Consultoria Tributaria

Entre mi equipo cuento con el conocimiento de un contador especializado en trabajar con inversores extranjeros, que lo ayudará no solo a crear su empresa de inversión inmobiliaria.

Administración de Propiedades

Dentro de mis servicios ofrezco la administración personalizada de propiedades. A través de este servicio, usted no tendrá que preocuparse de lo que suceda.

Preguntas Frecuentes

En esta sección aclararemos las Preguntas Más Frecuentes para comprar una propiedad residencial en los Estados Unidos.

¡Sí! En latinoamérica se piensa que debes ser ciudadano o residente americano para comprar una propiedad en los Estados Unidos. Sin embargo, esto es un mito y cualquier extranjero puede adquirir una propiedad aquí sin tener que vivir en los Estados Unidos.
¡Sí! Bancos americanos especializados en préstamos hipotecarios para propiedades residenciales pueden otorgar préstamos hipotecarios por hasta el 70% o 75% del valor de la propiedad. De hecho, el obtener un préstamo hipotecario siendo extranjero y viviendo en latinoamérica resulta más sencillo que para el ciudadano o residente americano. Sin embargo cada caso es particular y por eso debe asesorarse con un Oficial de Préstamos Hipotecarios con experiencia en préstamos para extranjeros para que le asesore correctamente.
En líneas generales, necesitas tener líquido un 30% del valor de la propiedad como inicial; llamado en Estados Unidos «Down Payment» y en algunos países conocido como pie o enganche. Por ejemplo, si quieres comprar con préstamo hipotecario una propiedad en Miami cuyo valor es USD $800.000, entonces tu cuota inicial será de USD $240.000 más los gastos de cierre que normalmente están entre el 6% y 8% del valor de la propiedad. El banco americano también podría pedirte demostrar un fondo de reserva que podría ser de 6, 12 o hasta 24 meses de la cuota mensual del préstamo (lo más común es 6 o 12 meses). Esto solo debes demostrarlo, no tienes que entregarlo al banco.
¡Sí! Si tiene el capital disponible para comprar una propiedad de contado, puede hacerlo. Este dinero debe estar bancarizado, es decir, no puede ser dinero en efectivo, debe ser dinero que ya tiene en algún banco en su país y que transferirá a los Estados Unidos para realizar la compra de la propiedad. Todos los fondos deben provenir de fuentes lícitas
No. Si usted va a aplicar a un préstamo hipotecario para extranjeros en los Estados Unidos, el ingreso que genera en su país podrá ser utilizado para aplicar al préstamo hipotecario.
Invertir en pre-construcción ofrece la oportunidad de adquirir propiedades a precios más bajos antes de que se completen y se revaloricen en el mercado. Además, se pueden asegurar unidades con solo un depósito inicial, lo que maximiza el potencial de retorno de la inversión.

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